Вопросы и ответы

Комплекс находится в Приволжском районе г. Казани в 1 км. от пос. Габишево.

В 17 км от РКБ.

На территории поселка запроектирован парк площадью 8 га, сообщающийся с лесом пешеходными бульварами. На территории парка будут построены два искусственных озера, набережная, кафетерии, детский клуб и игровые площадки, спортивные площадки. В зимний период планируется организация открытых катков и лыжных трасс. В 500 метрах от поселка находится Чистое озеро.

1. Через поселок Мирный и лесную асфальтированную дорогу;
2. Через РКБ по трассе Казань — Боровое Матюшино и лесную асфальтированную дорогу;
3.  По трассе Казань — Песчаные Ковали – Орел.

Проектом планировки предусмотрено 418 участков.
Предполагаемое число проживающих 2-3 тыс. человек.
На данный момент проживающих на территории нет – проект находится в фазе активного строительства инфраструктуры. Подключение домов к объектам инженерной инфраструктуры станет возможным в 3 квартале 2015 года.

На территории поселка будет работать охранно-пропускная система, которая предполагает два КПП, ограждение территории, видеонаблюдение.

Допуск посторонних лиц на территорию поселка будет ограничен.

При строительстве индивидуальных жилых домов для строительных организаций, бригад и на спецтехнику будут оформляться пропуска.

Будет осуществляться контроль соблюдения правил застройки на территории жилого комплекса.

Строительство социальной инфраструктуры запланировано в 2 этапа.
В рамках первого этапа уже строятся и должны быть завершены в 4 квартале 2016 года:

• Школа на 500 детей;
• Детский сад на 220 детей;
• Бассейн;
• Парк культуры и отдыха;
• Жилые дома для учителей и воспитателей;
• Ограждение территории жилого комплекса и КПП.

В рамках второго этапа реализации проекта на 2014-2015 годы запланировано строительство:

• Супермаркет;
• Магазины шаговой доступности;
• Фитнес-центр;
• Спа-центр с бассейном;
• Большой ресторан;
• Мечеть и церковь.

Водоснабжение будет централизованное до границы участка.

Канализация – централизованная.

Газоснабжение — централизованное от ГРП до границы участка.

Электроснабжение — централизованное от трансформаторной подстанции до границы участка.

Площади участков от 20 соток до 1 га.

Поселок будет огражден высоким забором по периметру.
Внутренние ограждения будут выполняться по утвержденному единому эскизу за счет собственников участков.

Школа и детский сад частные и будут переданы в управление организации оказывающей образовательные услуги на платной основе.

На каждый участок выделяется до 15 кВт.

Ширина центральной улицы – 9 м.
Все остальные улицы — 6 м.

Ширина пешеходного тротуара составляет 1,5 м

Ориентировочно 5 тысяч в месяц с одного домовладения.
В эту сумму войдут уборка общественных территорий, полив и содержание зеленых насаждений, газонов, общепоселковая охрана, чистка улиц от снега, освещение улиц.

Газ, вода, электроэнергия и канализация оплачиваются отдельно по счетчику.

С момента приобретения участка, но оплата будет производиться только за фактически оказываемые услуги в данном периоде.

Возможна. Условия обсуждаются индивидуально с каждым покупателем.

Индивидуальные проекты

Используемые стройматериалы — бетон, металл, дерево, кирпич и др.
Будут учитываться все пожелания покупателя. Начиная от архитектурно-планировочных решений, заканчивая строительными материалами.

Ориентировочная стоимость строительства от 35 т.р. за кв.м на 2013 год. В  расчет площади дома принимаются площади цокольных этажей, гаражей; площадь открытых террас не учитывается.

Договорная стоимость определяется после разработки проекта с учетом применяемых материалов.