Основная концепция проектного решения
Территория комплекса малоэтажных домов блокированного типа представляет собой небольшой камерный квартал, выдержанный в едином западно-европейском стиле, состоящий из 24 домов на 96 секций/таунхаусов. Комплекс гармонично внедрен в действующую инфраструктуру поселка.
Таунхаусы представляют собой 1-но, 2-х и трех этажные секции с балконами и выделенным земельным участком от 2 до 3,5 соток площадью от 168 кв. м до 256 кв.м.
Образное решение застройки основано на современных принципах западноевропейских стандартов строительства индивидуального малоэтажного жилья. Проект передает ощущение надежности и долговечности, цельности и преемственности семейных традиций, комфорта и уюта как для отдельного участка, так и для территории всего поселка.
Отделка внешняя и внутренняя
Наружная отделка выполнена с применением современных долговечных материалов, клинкерноого кирпича, натурального камня, деревянного сайдинга. Применяются энергоэффективные витражные системы.
Внутренняя отделка — черновая (полы — цементная стяжка, стены -штукатурка, потолки — затирка). Окна — деревянные, с трехкамерным стеклопакетом. На окнах и витражах предусматриваются рольставни.
Конструктивные решения
Таунхаусы строятся только из качественных, высокотехнологичных материалов.
- Фундамент: ленточный железобетонный, перекрытие: сборный железобетон.
- Стены выполнены из керамических блоков толщиной до 510 мм. — экологичного строительного материала, с высокими теплоизоляционными свойствами и длительным сроком службы;
- Лестничные марши и площадки индивидуальные сплошные железобетонные;
- Внутренние стены- керамический кирпич.
- Перегородки — пазогребневые блоки.
- Кровля — скатная, фальцевая.
Инженерное оборудование дома
По проекту предусмотрены внутренний водопровод и канализация, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и электроосвещение, телефон, интернет, сигнализация.
Отопление и приготовление горячей воды-от индивидуального газового котла в доме.
Трубопроводы отопления-стальные, трубопроводы горячей воды-полимерные, приборы отопления — биметаллические радиаторы с возможностью регулирования температуры.
Электроснабжение — согласно ПУЭ. Водоснабжение-из полимерных труб. Канализация- из труб ПВХ. Телевидение, телефон, интернет — разводка во все комнаты.
Пожарная сигнализация — индивидуальные пожарные датчики на потолке во всех комнатах. Учет электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения — счетчики с возможностью передачи данных. Также проектом предусмотрена система интеллектуальной автоматики для управления инженерными системами современного здания «Умный дом».
Основные технико-экономические показатели
Площадь участка | 4,28 Га |
Площадь проездов | 0,86 Га |
Площадь мощения | 0,46 Га |
Площадь озеленения | 1,89 Га (47,2%) |
Площадь застройки | 1, 06 Га (24,6%) |
Кол-во гост. парковок | 144 |
Кол-во м/м | 192 (в т.ч. 96 — гаражи) |
Площадь парка | 0,33 Га |
Количество домов | 24 |
Количество блок-секций | 96 |
Количество жителей | 384 |
Общая площадь домов (Зэт.-100%) | 24000 м2 |
Общая площадь домов (2эт.-100%) | 16512 м2 |
Общая площадь домов (3эт.-50%,2эт.-50%) | 19344 м2 |