Инфраструктура

Какая социальная инфраструктура уже имеется или будет создана в жилом комплексе в ближайшее время?

Строительство социальной инфраструктуры запланировано в 2 этапа.
В рамках первого этапа уже строятся и должны быть завершены в 4 квартале 2016 года:

  • Школа на 500 детей;
  • Детский сад на 220 детей;
  • Бассейн;
  • Парк культуры и отдыха;
  • Жилые дома для учителей и воспитателей;
  • Ограждение территории жилого комплекса и КПП.

В рамках второго этапа реализации проекта на 2014-2015 годы запланировано строительство:

  • Супермаркет;
  • Магазины шаговой доступности;
  • Фитнес-центр;
  • Спа-центр с бассейном;
  • Большой ресторан;
  • Мечеть и церковь.

Какими коммуникациями будет обеспечен участок?

Водоснабжение будет централизованное до границы участка.

Канализация – централизованная.

Газоснабжение – централизованное от ГРП до границы участка.

Электроснабжение – централизованное от трансформаторной подстанции до границы участка.

Площади участков

Площади участков от 20 соток до 1 га.

Ограждения. Общее ограждение / уличные заборы / межевые заборы

Поселок будет огражден высоким забором по периметру.
Внутренние ограждения будут выполняться по утвержденному единому эскизу за счет собственников участков.

Школа и детский сад

Школа и детский сад частные и будут переданы в управление организации оказывающей образовательные услуги на платной основе.

Какая мощность электроэнергии выделяется на один участок?

На каждый участок выделяется до 15 кВт.

Какова ширина проезжей части?

Ширина центральной улицы – 9 м.
Все остальные улицы – 6 м.

Какова ширина пешеходного тротуара?

Ширина пешеходного тротуара составляет 1,5 м

Месторасположение

Удаленность от г.Казани. Где находится строящийся жилой комплекс?

Комплекс находится в Приволжском районе г. Казани в 1 км. от пос. Габишево.

В 17 км от РКБ.

Наличие леса, водоемов. Имеются ли по близости лес и водоемы, на каком расстоянии?

На территории поселка запроектирован парк площадью 8 га, сообщающийся с лесом пешеходными бульварами. На территории парка будут построены два искусственных озера, набережная, кафетерии, детский клуб и игровые площадки, спортивные площадки. В зимний период планируется организация открытых катков и лыжных трасс. В 500 метрах от поселка находится Чистое озеро.

Как добраться до жилого комплекса?

  1. Через поселок Мирный и лесную асфальтированную дорогу;
  2. Через РКБ по трассе Казань – Боровое Матюшино и лесную асфальтированную дорогу;
  3.  По трассе Казань – Песчаные Ковали – Орел.

Общие вопросы

Заселен ли поселок, сколько предполагается домов и жителей? Общее количество домов и проживающих

Проектом планировки предусмотрено 418 участков.
Предполагаемое число проживающих 2-3 тыс. человек.
На данный момент проживающих на территории нет – проект находится в фазе активного строительства инфраструктуры. Подключение домов к объектам инженерной инфраструктуры станет возможным в 3 квартале 2015 года.

Охрана поселка

На территории поселка будет работать охранно-пропускная система, которая предполагает два КПП, ограждение территории, видеонаблюдение.

Допуск посторонних лиц на территорию поселка будет ограничен.

При строительстве индивидуальных жилых домов для строительных организаций, бригад и на спецтехнику будут оформляться пропуска.

Будет осуществляться контроль соблюдения правил застройки на территории жилого комплекса.

Проекты домов

Тип проекта строительства

Индивидуальные проекты

Используемые стройматериалы

Используемые стройматериалы – бетон, металл, дерево, кирпич и др.
Будут учитываться все пожелания покупателя. Начиная от архитектурно-планировочных решений, заканчивая строительными материалами.

Сколько стоит построить дом Вашими подрядчиками? За 1 м2 без отделки.

Ориентировочная стоимость строительства от 35 т.р. за кв.м на 2013 год. В  расчет площади дома принимаются площади цокольных этажей, гаражей; площадь открытых террас не учитывается.

Договорная стоимость определяется после разработки проекта с учетом применяемых материалов.

Цены

Примерная стоимость эксплуатационных расходов. И что в эту стоимость войдёт?

Ориентировочно 5 тысяч в месяц с одного домовладения.
В эту сумму войдут уборка общественных территорий, полив и содержание зеленых насаждений, газонов, общепоселковая охрана, чистка улиц от снега, освещение улиц.

Газ, вода, электроэнергия и канализация оплачиваются отдельно по счетчику.

С какого момента собственники начинают нести затраты на эксплуатацию?

С момента приобретения участка, но оплата будет производиться только за фактически оказываемые услуги в данном периоде.

Возможна ли рассрочка платежа?

Возможна. Условия обсуждаются индивидуально с каждым покупателем.