В основу градостроительного решения ЖК «Ясная Поляна» заложены следующие основные принципы:

  • создание благоприятной среды жизнедеятельности;
  • организация транспортных и пешеходных потоков, пешеходного и транспортного обслуживания общественной и жилой застройки;
  •  развитая инженерная инфраструктура. 

 Газоснабжение

Источником газоснабжения является газопровод высокого давления, приходящий с территории Лаишевского района РТ (Ду 200мм от АГРС Юбилейная  к ГРП№1 жилого комплекса Ясная поляна). ГРП №1 расположен в северо-западной части, ГРП №2 в юго-западной части жилого комплекса. Общий годовой расход природного газа составляет 8691,08 тыс.куб.м. Максимальный часовой расход природного газа составляет 3899,58 куб.м/час.

Потребителями газа для индивидуально-бытовых нужд, отопления, вентиляции и горячего водоснабжения являются жилые дома, общественные здания, предприятия торговли и коммунально-бытовые предприятия непроизводственного характера.

Для цели пищеприготовления в каждом доме предусмотрена установка газовой четырехконфорочной плиты. Отопление и горячее водоснабжение –в жилых домах от котлов на газовом топливе.

Сети газопроводов проложены в зеленых зонах вдоль улиц, проездов на допустимом расстоянии от коммуникаций в соответствии со СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы». Перед объектами газопотребления предусматривается установка отключающих устройств (задвижек).

Газопроводы проектируются подземной прокладки.

Теплоснабжение

Теплоснабжение перспективной застройки будет решаться по следующим направлениям:

  1. в индивидуальных жилых домах – индивидуальные котлы на газовом топливе;
  2. в многоквартирных жилых домах – поквартирное отопление на газовом топливе;
  3. для учреждений культурно-бытового назначения – модульные котельные на газовом топливе. Общее количество проектируемых котельных составляет 7 штук.

 Ливневая канализация

Для отвода поверхностного стока с территории застройки на улице 1 и улице 2 предусматривается закрытая сеть дождевой канализации со сбросом загрязненной части поверхностных вод на локальные очистные сооружения дождевой канализации, расположенные в юго-восточной части проектируемой территории.

С жилых улиц и проездов отвод поверхностных вод предусматривается по автомобильным дорогам (открытая сеть дождевой канализации) до дождеприемников, расположенных на улице 1 и улице 2.

Качество и состав очищенных сточных вод на выпусках с локальных очистных сооружений предусматривается в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».

 Хозяйственно-бытовая канализация

Для обеспечения комфортной среды проживания населения проектом предлагается обеспечить централизованной системой водоотведения жилую застройку и общественные здания, расположенные на проектируемой территории.

Самотечные сети канализации проложены с учетом рельефа местности. Сети канализации прокладываются по газонам вдоль дорог. Объем хозяйственно-бытовых стоков с проектируемой территории составляет 700 куб. м/сутки.

Проектом предлагается устройство централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации, состоящей из:

  • системы самотечных коллекторов D200-300мм, отводящих бытовые сточные воды на канализационную насосную станцию;
  • канализационной насосной станции, перекачиваются бытовые сточные воды по двум напорным коллекторам D160мм до существующей- КНС57 СХП Юбилейное ( пос.Песчанные Ковали).  Согласно ТУ ОАО СХП “Юбилейное” предусматривается реконструкция КНС -57.

Нормы водоотведения приняты согласноСП 32.13330.2010,  СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения

Электроснабжение и электроосвещение

В соответствии Техническими условиями №2011/Д255/734 от 07.10.2011г., выданными   ОАО «Сетевая компания» на технологическое присоединение электрической мощности энергопринимающих устройств к электрическим сетям, основным источником питания является  ПС 110/10 кВ Пигали I с.ш., резервным источником питания является ПС 110/35/10 кВ Столбищи I с.ш. Точкой присоединения к сетевому объекту ОАО «Сетевая компания» является:

  • основное питание – провода на опоре новой ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10 Пигали,
  • резервное питание – провода на опоре новой ЛЭП 10кВ от ПС 110/35/10 кВ Столбищи.
  • Класс напряжения 10 кВ.

Расчётная вновь подключаемая электрическая нагрузка на расчетный срок составляет 3,284 МВт. Потребителями электроэнергии являются жилой фонд, объекты соцкультбыта, коммунального хозяйства, гаражи и др.

Проектом электроснабжения учтены нагрузки и объёмы работ по освещению магистральных улиц, бульваров, открытых стоянок, новых автодорог.

Расчет нагрузки по потребителям выполнен по укрупненным удельным показателям. По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники потребителей относятся к II категории по ПУЭ.

Электроснабжение территории на перспективу предлагается централизованным, кабельными линиями. Для покрытия нагрузок и создания условий для нормального развития территории проектом предполагается строительство КТП в количестве 15 штук, смонтировать ШР в количестве 67 штук.

Водоснабжение

Проектом предусматривается устройство единой кольцевой сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения территории.

За источник водоснабжения принимается единый водозабор в южной части территории суммарной мощность 1200 м3 в сутки.

 

Улично-дорожная сеть

Основу планировочной организации территории составляет транспортный каркас.  Основными элементами транспортного каркаса являются:

  • Проектируемая магистральная пешеходно-транспортная улица районного значения;
  • проектируемые улицы и дороги местного значения в жилой застройке;
  • проектируемые второстепенные проезды;
  • проектируемые основные и второстепенные пешеходные улицы;
  • проектируемые обособленные и изолированные велосипедные дорожки.

Реализация мероприятий по формированию улично-дорожной сети позволит обеспечить высокий уровень транспортного обслуживания населения рассматриваемой территории, а также создать условия для нового строительства и реконструкции существующей застройки.

Особое значение приобретает создание достаточной по пропускной способности, безопасной и комфортной системы пешеходных связей и велосипедных дорожек. Они соединяет объекты массового тяготения людей – рекреационно-оздоровительные зоны, спортивные, общественно-культурные комплексы с местами проживания населения.